Amplia y comoda casa | Loma de las Brujas. Envigado

🏡 ¡Gran oportunidad en Envigado!
💰 $1.100.000.000 COP (Aprox. USD ~$282,000) – Valor negociable / Negotiable price
📍 Ubicación: Envigado, zona residencial cerca al Parque Principal – entorno familiar, tranquilo y muy bien conectado
📊 Tasa de cambio usada / Exchange rate used: 1 USD = 3,900 COP

Esta hermosa casa de dos niveles combina diseño funcional, espacios amplios y una ubicación privilegiada. Perfecta para familias que buscan comodidad, privacidad y acceso rápido a servicios, colegios y transporte.
This beautiful two-story home offers a functional layout, generous living spaces, and a prime location—ideal for families seeking comfort, privacy, and proximity to top schools and transit.

🔹 Características de la casa / Home Features:

• 4 alcobas (principal con baño privado) + 1 alcoba de servicio con baño
  / 4 bedrooms (master with private bath) + 1 service room with bathroom

• 3 baños + baño social
  / 3 bathrooms + guest restroom

• Sala-comedor amplia y luminosa
  / Spacious and bright living-dining area

• Cocina funcional con zona de ropas independiente
  / Functional kitchen with separate laundry area

• Terraza y jardín privado de 26m²
  / Private terrace and 26m² garden

• Parqueadero doble lineal + cuarto útil
  / Tandem parking for 2 vehicles + storage room

🔸 Zonas comunes y servicios / Community Amenities:

• Unidad cerrada con portería 24/7 / Gated community with 24/7 security

• Gimnasio totalmente dotado / Fully equipped gym

• Piscina para adultos y niños / Swimming pool for adults and children

• Parque infantil y zonas verdes / Playground and landscaped areas

• Parqueadero de visitantes / Guest parking

🚌 Accesibilidad / Public Transport:

• A solo 5 minutos del Parque de Envigado / Just 5 minutes from Envigado Main Park

• A 10 minutos de Las Palmas y El Poblado / 10 minutes from Las Palmas and El Poblado

• Excelente acceso a rutas de buses y metro / Great access to bus routes and metro system

• Cerca a colegios, guarderías, supermercados y comercio local / Close to schools, daycare centers, supermarkets & shops

📌 Información financiera / Financial Information:

💡 Administración mensual / Monthly HOA: $842.000 COP (USD ~$216)
🧾 Impuesto predial anual / Annual property tax: $3.342.500 COP (USD ~$857)

✨ Ideal para quienes valoran la privacidad, el confort y la ubicación en una comunidad segura con amplias zonas comunes.
✨ Perfect for those who appreciate privacy, comfort, and living in a secure community with great amenities.

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